事项名称：抵押权转移登记

办理对象：不动产登记簿记载的抵押权人和债权受让人共同申请。

办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》（试行）

办理期限：法定期限：30个工作日；承诺期限：10个工作日。

办理条件：因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：（1）当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记；（2）当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记；（3）当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。

申请材料：一、法定材料 1.不动产登记申请书(原件)； 2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)； 3.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)； 4.抵押权转移的材料(原件)，包括：（1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议；（2）申请最高额抵押权转移登记的，还应提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料；（3）债权人已经通知债务人的材料。 5.法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料。二、中心要求的材料 1.询问笔录。

办理程序：落宗（已落宗的，该步骤省略）→受理→初审→复审→核定、登簿→告知与发证（缴费、缮证、发证、归档）

收 费 依

据及标准：1.收费依据：湘发改价费〔2017〕264号、财税〔2017〕20号、湘价服〔2016〕172号、湘价服〔2014〕33号等。2.收费标准：不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件

办理地点：县政务中心一楼不动产登记中心窗口（抵押股）