事项名称：抵押权变更登记

办理对象：抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。

办理依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》（试行）

办理期限：法定期限：30个工作日；承诺期限：10个工作日。

办理条件：已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）担保范围发生变化的；（3）抵押权顺位发生变更的；（4）被担保的主债权种类或者数额发生变化的；（5）债务履行期限发生变化的；（6）最高债权额发生变化的；（7）最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；（8）法律、行政法规规定的其他情形。

申请材料：一、法定材料 1.不动产登记申请书(原件)； 2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)； 3.不动产权属证书和不动产登记证明(原件)； 4.抵押权变更的材料（变更协议和变更证明），包括： （1）抵押权人或者抵押人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料(原件)； （2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议(原件)； (3)因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件(原件)； 5.法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料。 二、中心要求的材料 1.询问笔录。

办理程序：落宗（已落宗的，该步骤省略）→受理→初审→复审→核定、登簿→告知与发证（缴费、缮证、发证、归档）

收 费 依

据及标准：1.收费依据：湘发改价费〔2017〕264号、财税〔2017〕20号、

价服〔2016〕172号、湘价服〔2014〕33号等。2.收费标准：不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件

办理地点：县政务中心一楼不动产登记中心窗口（抵押股）